房屋出租双方在免租期怎么交各种税

甲方(产权人)有一未装修的商场要租给乙方，想问一下双方在免租期怎么交各种税?

1、增值税：租赁合同中约定免租期的，不需要视同销售缴纳增值税，按照合同租金额，根据相关增值税纳税义务发生的时间规定，缴纳增值税。

依据：国家税务总局公告2016年第86号 文件第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税【2016】36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。

2、房产税：合同中约定免租期的，免租期内产权所有人应当按照房产原值缴纳房产税。

依据：财税【2010】121号文件第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

3、印花税：该房屋租赁合同按照实际租金金额缴纳印花税。

依据：印花税暂行条例

4、企业所得税：免租期不用视同销售，一次性预收的租金按收入与成本配比原则，按租赁期均匀分摊收入;如果不是一次性预收的租金，按合同约定的取得租金的时间确认收入。

政策依据

国税函【2010】79号文件规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。